一般仲介と買取の違い

不動産を売却するときには「一般仲介」と「買取」という2つの方法があります。「仲介」と「買取」のどちらにもメリット・デメリットがあります。しっかりと比べて、自分にあった方法で売却することをおすすめします。

 

仲介

「仲介」は、不動産を売りたい人(売主)と不動産を買いたい人(買主)の仲立ちを不動産屋がしてくれる売却方法です。

メリット

売却する際の売り出し価格の提案や物件の宣伝広告、契約に伴う調査や書類の作成などを不動産屋が対応してくれます。また基本的に市場価格で不動産を売却できるため、売却価格が高めです。

デメリット

仲介手数料がかかるのと、売却まで時間がかかる場合があることが挙げられます。

 

買取

「買取」は、不動産屋に不動産を直接買い取ってもらう売却方法です。不動産屋が売主から不動産を直接買い取った場合、買い取った不動産をリフォームし、再販売することで利益を得ることが一般的です。

メリット

売却まで時間がかからないので、換金を短い期間できることや仲介手数料がかからないこと、そして周りの人に知られずに売却できることです。

メリット

デメリットとしては、仲介で売却するよりも安い金額になってしまうことが挙げられます。

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